Aide au logement : Prêts et primes

Rares sont les personnes qui acquièrent au comptant une habitation. Beaucoup ont recours au prêt hypothécaire.

Des projets tels que la rénovation, la construction, l'aménagement mobilisent une partie importante du budget d'un ménage.

Or, une famille se doit de disposer d'un montant minimum pour répondre à ses besoins vitaux. Un prêt aux conditions financières adaptées au mieux à sa situation est donc une préoccupation de premier ordre,…

Le Service public de Wallonie soutient et finance l'accès à la propriété par une politique de prêts hypothécaires à taux réduits et par l’octroi d’aides financières.

Il existe deux grands types d'organismes de crédit à vocation sociale agréés par le Service public de Wallonie: la Société Wallonne de Crédit Social (SWCS), et le Fonds du Logement des Familles nombreuses de Wallonie (FLFNW).

Ces organismes accordent notamment des prêts sociaux en vue de la construction ou de l'acquisition d'un premier logement destiné à l'habitation des emprunteurs. Leur vocation première est d'aider les familles disposant de revenus précaires, modestes ou moyens à devenir propriétaires de leur logement.

L'obtention d'un prêt social s'effectue sous certaines conditions relatives à la composition familiale, aux revenus du ménage: perçus l'avant-dernière année précédant la date de l'acte, au logement: sa valeur, sa localisation,...

Les organismes de prêts sociaux pratiquent des taux d'intérêt plus intéressants que ceux proposés par les banques traditionnelles.

Les types de prêts:

Le particulier qui acquiert, démolit ou se lance dans la construction ou la rénovation de son logement est susceptible de bénéficier d'une série d'aides.

Vous trouverez ci-dessous un aperçu des principales aides octroyées par le Service public de Wallonie.

Certaines aides n'ont pas été reprises en raison de leur spécificité, il s'agit notamment des aides aux personnes morales autres que les sociétés de logement de service public ou encore diverses aides qui ne sont pas du ressort de l'administration du logement ou de l’urbanisme: restauration d'un bien classé, prime à l'épuration individuelle, subvention pour la promotion des économies d'énergie,...

Pour les primes à l’énergie, vous pouvez contacter notre conseiller en énergie.
 

L'Agence wallonne pour l'intégration des personnes handicapées, AWIPH, peut accorder une intervention financière lors de l’aménagement d'un logement adapté lorsque le demandeur est usager d'un fauteuil roulant.

Les aides régionales ne sont pas les seuls coups de pouce à l'accession à la propriété en Wallonie, il existe aussi des aides fédérales, provinciales et communales.

Les travaux de rénovation et/ou de réparation de votre habitation peuvent bénéficier d'un taux de TVA réduit: 6% au lieu de 21%. Cet avantage fiscal s'applique à tous les travaux de rénovation et de réparation d'un logement privé, sous certaines conditions.

Tout contribuable qui investit de l'argent dans une meilleure sécurisation du logement dont il est le propriétaire ou le locataire, peut également bénéficier d'une réduction d'impôts pour la protection de son habitation contre le cambriolage et l'incendie.

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